R20 全新未住二  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高科大R20後勁捷運1年新屋全新輕奢二房+車位農十六美術館

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1177 萬 (含車位價)
參考單價：40.05 萬/坪
地址：高雄市楠梓區金富街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：郡都科楠/郡都ONE
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：29.389 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.58 坪
附屬建物面積：3.909 坪
共同使用：12.9 坪
車位坪數：3.28 坪
土地面積：1177 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：後勁國小後勁國中
鄰近公園：都會森林公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：捷運楠梓科技園區站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算約 1,200 萬內、重視通勤效率及新屋品質的年輕家庭或首購族。

主要理由：

新屋優勢明顯：屋齡僅 11 個月且為全配輕奢裝潢，省去了新屋裝潢的繁瑣與空氣污染疑慮，能立即入住。
地理位置佳：位於楠梓科技園區與後勁商圈核心，兼具工作通勤便利性與生活機能（市場、公園、學校），使用價值高。
交通優勢：緊鄰捷運站，對需要頻繁往返市區或高雄科學園區的買家來說，生活品質與時間成本效益良好。

建議考量： 雖然物件條件優異，但建議您在決定前，特別確認機械車位的存取難度是否符合您的駕駛習慣，並實地感受 29 坪含車位的室內空間是否足夠。若您對機械車位不敏感，且重視新屋與學區，這是一個值得購買的優質選擇。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

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